CLUB HOUSE KVĒLES 9

Вы едете по центральной улице Риги – улице Бривибас – проезжаете центр, потом район Тейки, начинается Югла – это все очень городская, если так можно выразиться, застройка. Но вы сворачиваете на улицу Мурьяню – и мгновенно оказываетесь в фешенебельном европейском пригороде, где в окружении пышной зелени красуются небольшие респектабельные кондоминиумы. Это замечательное место для семей с детьми.

Поблизости школы, магазины, поликлиника, аптеки, больница, кафе, никаких проблем с общественным транспортом – он ходит регулярно и часто, а до центра – всего лишь 15 минут. Недалеко от дома находится гипермаркет "Альфа" – и получается, что все покупки можно сделать поблизости от дома.

Район Югла в этом месте – это редкое сочетание города и природы: рядом, буквально рядом с домом – лес , чуть глубже в лес – два небольших лесных озера, а по другую сторону, примерно в 2 км, большое и красивое озеро Югла с пляжами для купания.

В доме на первом этаже 1 однокомнатная и 2 двухкомнатные квартиры. На втором-четвертом этажах – 6 трехкомнатных квартир, из которых 3 имеют площадь 87,8 кв.м, еще 3 – 111,2 кв. м.

Все квартиры сдаются с полной отделкой.

Высота потолков в квартирах - 2,90 м.

Все квартиры отличаются высокими и широкими витринными окнами (от пола до потолка), которые делают внутренние помещения светлыми и просторными. Возникает отчетливое ощущение слияния с окружающей природой, прекрасной во все времена года – заснеженный лист, пробивающаяся трава, цветущие кусты, «осенний лист виолончельный».

Каждая квартира ориентирована как минимум на две стороны света.

Окна есть даже в санузлах – узкие и деликатные, но такие же высокие и светлые, они превращают эти утилитарные помещения в полноценную часть жилища.

Лоджии в доме небольшие – но тем не менее их площадь достаточна, чтобы поставить столик и пару стульев. Чаепитие на воздухе – что может быть приятнее! Лоджии закрыты специальным остеклением без рам, что делает из практически прозрачными – но при этом защищенными от непогоды.

Для отопления используются низкие широкие конвекторы, очень эффективные по расходу тепла и результатам нагрева.

Дом отличается идеальной (без преувеличения!) звукоизоляцией: не слышен ни общественный транспорт, ни какие-либо другие звуки улицы.

Все квартиры предоставляются с полной отделкой:

установлены внутренние перегородки из двойного регипса, со звукоизоляцией, покрашены;

потолки обшиты регипсом и покрашены;

полы из финского двухслойного дубового паркета Uppofloor;

сан. узлы полностью укомплектованы - установлены ванны, унитазы, раковины фирмы Kohler, трубы и краны фирмы Hansgrohe;

полы в сан. узлах выложены португальской плиткой, установлен подогрев полов и дополнительные световые панели, дающие дневной свет;

уставлены межкомнатные дубовые двери;

установлена входная дубовая дверь со звукоизоляцией с замком;

в кухонных зонах обеспеченно подключение водопровода, канализации, вентиляции и электричества;

в каждой квартире установлены счетчики горячей и холодной воды;

подведены телевизионные, телефонные кабели и Интернет-подключение;

вентиляция – естественная, механическая вытяжка на кухне и в санитарных узлах;

теплоснабжение – установлены низкие немецкие конвекторы Jaga в оконных проемах;

раздвижное безрамное застекление лоджий, обеспечивающее широкий обзор замечательных видов окружающей природы;

пол в лоджиях выложен португальской плиткой;

в каждой квартире предусмотрено место для установки и подключения кондиционера.

Жилой четырехэтажный дом в виде буквы L с внутренним двором состоит из 9 квартир площадью от 31,4 до 111,2 кв.м. (1 однокомнатная, 2 двухкомнатные и 6 трехкомнатных).

Общая жилая площадь дома - 737,1 кв.м., общая площадь дома с учетом подсобных помещений и помещений общего пользования - 1361,3 кв.м. В доме четыре этажа, в подвальном этаже расположен подземный паркинг, въезд со стороны улицы Квелес.

Площадь подземной автостоянки – 418 кв.м., она рассчитана на 12 автомобилей при 9 квартирах в доме, поэтому вы можете разместить здесь два автомобиля, если требуется. Парковочные места разграничены и пронумерованы. Пандус для въезда в гараж подогревается и не замерзает.

Также на подвальном этаже расположены камеры для хранения вещей общей площадью 34,7 кв.м., т.е. для каждой квартиры выделена площадь около 4 кв. м. Это не только удобно – разгружает квартиру от временно ненужных предметов, но и экономично, когда нужно хранить вещи при пониженной температуре.

В подвале находятся помещения охраны, теплоузел и подсобные помещения.

В центральной части дома расположен подъезд с бесшумным лифтом немецкой фирмы Schindler. Лифт спускается в т.ч. в подвальный этаж, поэтому, оставив машину на парковке, вы сразу поднимаетесь домой, не выходя на улицу. Или наоборот – спускаетесь из квартиры в паркинг без прохода по улице.

Спроектированный в современном стиле вентилируемый фасад здания отделан испанской фасадной каменной плиткой, стеклянными панелями из каленого стекла, покрытыми с внутренней стороны специальной – не выгорающей и устойчивой к ультрафиолетовым лучам краской и декоративной штукатуркой.

Для отделки здания и квартир использованы дорогие высококачественные материалы.

Внутренний двор спроектирован как благоустроенная и озелененная рекреационная зона с декоративными насаждениями и детской площадкой. Территория вокруг дома – это газоны, цветы и деревья, плавно соединяющиеся с сосновым лесом.

Фасады дома и внутренняя территория красиво освещаются с помощью декоративных светильников и фонарей.

Несмотря на небольшие размеры, здание капитальное:

железобетонный свайный фундамент;

монолитный железобетонный каркас;

монолитные железобетонные перекрытия;

окна в квартирах : немецкие пластиковые стеклопакеты Rehau.

Инженерные коммуникации

Соответствуют самым современным требованиям:

электроснабжение: новое подсоединение к существующей подстанции (Латвэнерго), гарантирующиее достаточную потребляющую мощность;

водоснабжение и канализация: городские (Ригас Уденс), вода в этом районе хорошая;

теплоснабжение: городское центральное отопление (Ригас Силтумс);

телефонизация от Латтелекома, что означает бесплатную стационарную связь при условии подключения Интернета;

подключение к Интернету от Латтелекома, который обеспечивает лучший Интернет в ЛАтвии и круглосуточную поддержку пользователей;

магистральная система для подключения кондиционеров в квартирах, вам остается только выбрать кондиционер по собственному желанию и потребностям;

электросчетчики для каждой квартиры в подвальном этаже;

счетчики горячей и холодной воды установлены в каждой квартире;

противопожарные и охранные системы;

система видеонаблюдения;

спутниковое телевидение;

домофон.